¿Qué es BIM?
BIM por sus siglas en inglés significa “Building Information Modeling” (Modelado de la Información para la construcción). Se trata de una metodología de trabajo colaborativa para la creación, desarrollo y gestión de proyectos inmobiliarios capaz de abarcar todo el ciclo de vida del proyecto, desde el inicio hasta el cierre y mantenimiento del mismo.
A diferencia del trabajo tradicional 2D en cad donde solo se generan planos para su interpretación, BIM permite generar un proyecto o parte de este de forma integral e informativa, es decir, construir el proyecto de forma virtual, obteniendo con ello una revisión entre el cruce de la arquitectura e ingenierías en tiempo real y con una visualización que en cad difícilmente se logra.
¿Cómo se hace BIM?
La metodología BIM tiene como herramienta principal el uso de softwares especializados en el modelado 3D del proyecto, con el objetivo de obtener información específica en tiempo real del contenido del producto. La metodología BIM permite crear y gestionar tanta información como se desee de un proyecto, estudiando y definiendo previamente el alcance, la complejidad, nivel de detalle y cada uno de los entregables a desarrollar.
El trabajo en BIM no solo permite desarrollar el proyecto de forma colaborativa entre una o varias disciplinas con uno o varios especialistas, también, y como parte de su esencia, permite tener una interpolaridad entre varias herramientas de software, es decir, facilita el intercambio de información entre distintos programas con el objetivo de obtener o crear información específica, como lo es el desarrollo de modelos BIM 4D (tiempo) y BIM 5D (costo).
¿Cuándo y dónde hacer BIM?
BIM se hace en el momento en que el modelado 3D de un elemento, proyecto o parte de este permite obtener información con un fin específico para su construcción. La Implantación de BIM como nueva forma de trabajo en los despachos de arquitectos e ingenieros se traduce en un proceso de aprendizaje, pruebas y errores. Donde el éxito de trabajar en BIM parte de la correcta adaptación del flujo de trabajado en cada uno de los encargados del desarrollo de proyectos. No solo es la capacitación y formación de los recursos humanos, en gran parte es el entendimiento de esta metodología y el seguimiento a los procesos necesarios para cumplir con el objetivo del uso de BIM de cada empresa.
El uso de BIM como nueva forma de trabajo permite principalmente:
- Comunicación y colaboración más fluida durante todo el ciclo de vida del proyecto.
- Análisis más completo y detallado de un proyecto integral antes de su construcción.
- Simulación de la construcción
- Mejor gestión de la calidad del producto.
- Identificación de errores durante el modelado.
- Eficiencia en la planificación del proyecto.
ACERTA como empresa especializada en consultoría y Project Management de productos inmobiliarios, ha decidido innovar sus servicios con la implantación e implementación de la metodología BIM en su oficina técnica como parte fundamental en la creación y desarrollo de los entregables de cada proyecto. ACERTA busca materializar esta nueva forma de trabajo para garantizar sus servicios dentro de una nueva estrategia teniendo como lenguaje común la calidad en cada proyecto.
Elaborado por: Arq. Omar García Rico, Técnico de Estudios de Acerta
