En el mundo de la construcción, la planificación meticulosa es la clave para el éxito. Y en el centro de esta planificación se encuentra la elaboración de estimaciones de obra precisas. Estas estimaciones no solo son herramientas esenciales para determinar la viabilidad financiera de un proyecto, sino que también sirven como referentes valiosos para la toma de decisiones, la asignación de recursos y la ejecución eficiente del trabajo.
Asimismo, sin estimaciones adecuadas, es probable que surjan problemas durante el proyecto, como extensiones de plazos, sobrecostos o incluso la imposibilidad de completar el trabajo según lo planificado. Por lo tanto, dedicar tiempo y recursos a realizar estimaciones rigurosas es una inversión que puede marcar la diferencia entre el éxito y el fracaso de un proyecto de construcción.
A continuación, le explicamos la importancia de las estimaciones de obra y una guía práctica para realizarlas adecuadamente.
Importancia de las estimaciones de obra en construcción
Estas estimaciones representan herramientas invaluables que ofrecen múltiples ventajas, tales como:
- Posibilitan una adecuada administración de proyectos, mediante la determinación del presupuesto y un marco de referencia financiero. Esto permite la asignación adecuada de recursos y evita retrasos en la ejecución del proyecto.
- Mejoran la toma de decisiones informadas y agilizan la evaluación de la viabilidad económica del proyecto. Además, permiten identificar oportunidades de ahorro y optimización de costos.
- Contribuyen a la comunicación eficiente entre todas las partes involucradas durante las diferentes fases de un proyecto. Esto evita desacuerdos y genera confianza en el plan de construcción.
- Optimizan el control de costos mediante el seguimiento de los gastos durante la ejecución de la obra. También posibilitan identificar desajustes y tomar medidas correctivas a tiempo.
- Ayudan a la evaluación de la rentabilidad y facilitan la estimación de las ganancias potenciales del proyecto. Esto permite motivar a los inversionistas a su eventual participación.
Guía práctica para estimaciones de obra
La elaboración de estimaciones precisas implica un proceso meticuloso que considera diversos factores. Enseguida, le presentamos una guía para abordar los aspectos clave en una estimación de obra:
1. Identificación de insumos
El primer paso consiste en identificar de manera rigurosa todos los materiales, equipos y mano de obra necesarios, tales como:
- Materiales: elaborar una lista detallada de cada material a utilizar e incluir cantidades, especificaciones técnicas y unidades de medida.
- Equipos: identificar los equipos requeridos. Además, especificar el tipo, modelo, cantidad y horas de uso estimadas.
- Mano de obra: definir la cantidad de personal necesario por tipo de oficio (albañiles, electricistas, carpinteros, etc.). Igualmente, se debe considerar las horas de trabajo previstas para cada actividad.
2. Evaluación de mano de obra y equipo requerido
Una vez identificados los recursos humanos y técnicos, es necesario evaluar sus costos asociados especificados a continuación:
- Mano de obra: se deben considerar los salarios por cada tipo de oficio e incluir las prestaciones sociales y seguros laborales.
- Equipo: se debe estimar el costo de alquiler o compra del equipo. Asimismo, considerar las horas de uso, mantenimiento y reparaciones.
3. Consideración de otros factores
Es crucial contemplar factores externos que pueden afectar los costos finales del proyecto de construcción, tales como:
- Inflación: se debe considerar la posibilidad de aumento de precios en materiales y mano de obra durante el proyecto.
- Contingencias: se deben prever eventos imprevistos o inesperados durante la ejecución de la obra. Por ejemplo, escasez de material, temporada de lluvia, etc.
Recomendaciones para estimaciones de obra exitosas
Para optimizar la elaboración las estimaciones de obra, se sugiere lo siguiente:
- Recopilación de información precisa. Obtener datos confiables sobre costos de materiales, mano de obra y equipos es fundamental para la precisión de la estimación.
- Utilización de herramientas especializadas. Existen software y herramientas específicas para elaborar una estimación de obra. Estas herramientas facilitan el proceso y mejoran la precisión de los resultados.
- Actualización constante de las estimaciones. Deben revisarse y actualizarse periódicamente a fin de ajustarlas a posibles cambios en el proyecto.
- Consultar con expertos o profesionales del sector. Es recomendable asesorarse de profesionales con experiencia para garantizar la confiabilidad y precisión de los cálculos.
En este sentido, en Acerta, comprendemos la importancia de las estimaciones de obra precisas para el éxito de un proyecto de construcción. Por ello, lo invitamos a contactarnos, porque somos especialistas en la gestión de proyectos y en la gestión de la construcción. Además, tenemos amplia experiencia y conocimiento en la materia con la que podemos ayudarlo a planificar y ejecutar proyectos exitosos; desde la estimación inicial hasta la entrega final. En conclusión, las estimaciones de obra son elementos indispensables para el éxito de cualquier proyecto de construcción. Asimismo, al seguir las pautas descritas anteriormente y adoptar las recomendaciones mencionadas, usted podrá elaborar estimaciones precisas y confiables que le permitan tomar decisiones informadas que contribuyan al desarrollo exitoso de su proyecto.
Referencias bibliográficas
- Faster Capital. (2024, 17 de abril). Estimación de costos: la importancia de una estimación precisa de costos en proyectos de construcción.
- Mendoza, S. (2023, 15 de agosto). Estimación de costos en proyectos de obras de construcción. Économie & Management De La Construction (Linkedin).
- Zambelli, R. (2024, 5 de marzo). Gestión de proyectos de construcción: cómo hacer y calcular un presupuesto. Checklist.
